- Главная
- Информация
- Словарь терминов
- Арендатор
Арендатор
28.04.2020
Арендатор — лицо (юридическое или физическое), которое за оговоренную плату получило во временное пользование какое-либо имущество. Это могут быть движимые объекты (например, техника) или нежилая недвижимость (склады, офисы, предприятия и т. д.).
Если некто получает в пользование жилое помещение, то арендатором он не считается. Такое лицо именуется нанимателем. Впрочем, термином «наниматель» можно назвать и любого арендатора: это слова-синонимы. В законодательных актах используются оба понятия.
Естественно, лицо считается законным арендатором только после оформления соответствующего договора. В некоторых случаях договор аренды может быть заключен в устной форме. Но это касается лишь сделок между физическими лицами.
В Гражданском Кодексе РФ приводится классификация договоров аренды. Существенно отличается от других разновидностей договор финансовой аренды. При его заключении в сделке участвуют одновременно три стороны, а арендатора называют специальным термином — «лизингополучатель».
Часто арендатор получает право не только пользоваться объектом, но и временно владеть им (в юридическом смысле), т. е. ограничивать доступ сторонних лиц. А вот распоряжаться имуществом (продавать, дарить, обменивать) наниматель не может.
Иногда собственник разрешает арендатору самому сдавать объект в аренду. Лицо, получившее имущество по такому «вторичному» договору, называется поднанимателем или субарендатором. В особо редких случаях сдача в наём одного и того же предмета осуществляется трижды — тогда последнего участника процесса именуют «субсубарендатором».
Теги: а
Арендные каникулы – возможность при аренде помещения не платить арендодателю или пользоваться арендованным помещением по цене, значительно ниже рыночной...
