- Главная
- Информация
- Словарь терминов
- Арендные каникулы
Арендные каникулы
28.04.2020
Арендные каникулы – возможность при аренде склада или аренде вспомогательных помещений не платить арендодателю или пользоваться арендованным помещением по цене, значительно ниже рыночной. Арендные каникулы применяются только для долгосрочных или среднесрочных обязательств, а их срок обычно не превышает полугодовой период.
Сейчас такой договор используется в том случае, если арендатор обязуется провести ремонтные или отделочные работы за свой счет. Часто арендные каникулы практикуются при сдаче жилой недвижимости, когда жильцы делают ремонт, или при сдаче производственно-складских комплексов. Арендодателю бывает выгодно, чтобы ремонт и перепланировку склада делали арендаторы.
Однако для прочих коммерческих объектов такая схема применяется редко. Связано это с комплексом причин:
- На рынке недвижимости слишком много предложений.
- Арендодателю лучше самому отремонтировать помещение, так как это даст ему конкурентное преимущество и позволит повысить размер арендной платы.
- Часто арендаторы в любом случае делают перепланировку или отделку за свой счет – парикмахерские салоны, рестораны, банки хотят, чтобы их объекты выделялись и были легко узнаваемы клиентами по особому стилю.
Во время экономического кризиса арендодатели предлагают воспользоваться арендными каникулами для сохранения старых клиентов или привлечения новых на выгодных условиях. В таком случае не проводятся ни ремонтные работы, ни перепланировка помещений. Арендодатель просто учитывает низкий спрос на свои объекты и внедряет гибкую ценовую политику.
Теги: а
