Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 г - эксперт

Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 г - эксперт

Складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти.

30.11.2016

Андрей Постников – управляющий директор группы компаний «Логопарк Девелопмент» – на прошедшем недавно круглом столе сказал, что в середине следующего года предполагается рост рынка логистической недвижимости.

Постников считает, что сейчас складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти. Уже сейчас можно наблюдать некоторые признаки, позволяющие сделать такой вывод. Например, небольшой спад вакансий и ограничение числа спекулятивных построек.

Андрей также считает, что в ближайшее время будут заключены сделки на «низких» условиях для девелоперов. В дальнейшем такое уже будет невозможным: с точки зрения застройщиков, контракты станут более выгодными. На рынке, по мнению Постникова, появится большее число инвестиционных сделок.

Владимир Серебряков – коммерческий директор «FM Logistic Россия» – сказал, что сейчас большая часть складской недвижимости возводится по технологии BTS, а спекулятивные проекты не пользуются популярностью. Владимир считает, что у девелоперов сохранится экономное отношение к денежным ресурсам.

Серебряков думает, что в 2017 году будут создаваться вертикально-интегрированные логистические структуры и новые решения для переработки продукции. Это будет верным как для столицы, так и для регионов.

Екатерина Мироненко – начальник административного отдела «Lamoda» – полагает, что арендные ставки на логистическом рынке не изменятся и останутся такими же, как в этом году. Но вот число новых сделок и проектов строительства, по прогнозам Екатерины, в следующем году возрастет.

Теги: коммерческая недвижимость аналитика

Назад

Также по теме

11.05.2017
По данным Департамента развития новых территорий, свыше 1,1 тысячи тонн различных овощей и зелени станут хранить в новых складских помещениях, возведенных агрохолдингом «Московский».
11.05.2017
По сообщению Москомстройинвеста, в Западном административном округе столицы на улице Рябиновая, владение 22А, стр. 1–8 будет почти удвоена площадь промышленных и складских объектов.
07.02.2017
Необычный складской комплекс собираются построить рядом с Боровским шоссе, около деревни Марушкино. Он будет состоять из множества разноцветных зданий, украшенных рисунками. Окружающее пространство планируют озеленить и благоустроить.
20.01.2017
В г. Видное возвели складской комплекс общей площадью 9,51 тыс. кв. м. Строительные работы завершены, установлено всевозможное погрузочное оборудование (в том числе доковое), проложены современные инженерные коммуникации...
19.01.2017
Компания «ИТКОЛ» стала обладателем функционирующего офисно-складского комплекса. Новый объект назвали – Бизнес-парк «ИТКОЛ-Текстильщики».
09.01.2017
Компания Smart Logistic станет арендатором складских площадей в «Чехове-2» (юг Московской области). Договор будет подписан в ближайшее время.
05.01.2017
ОАО «Грядкино» – российская компания по изготовлению замороженных овощей, фруктов и ягод – продает собственный производственно-складской комплекс. По информации Российского аукционного дома, запрашиваемая за объект первоначальная цена – 179 миллионов рублей. Торги состоятся 18 января 2017 года.
02.01.2017
Рынок мяса в России в 2016 году продолжил адаптироваться к новым параметрам: снижению платежеспособного спроса населения на фоне продолжения роста отечественного производства в птицеводстве и свиноводстве и роста насыщенности рынка. В результате в отрасли активизировались процессы консолидации активов.
22.12.2016
В Подольском районе Московской области начинают строить еще один складской комплекс. Это будет производственное хранилище площадью 29,5 тыс. кв. метров.
16.12.2016
Складские помещения в Дмитровском районе Московской области пришлись по вкусу корпорации «Armtek». Компания арендовала часть логистического комплекса «Никольское», расположенного на территории городского поселения Икша.
08.12.2016

2016 год завершится оживлением инвестиционной активности в АПК. Средние и крупные компании вкладывают в новые производства, ряд проектов выходит на завершающий этап. По итогам уходящего года рост вложений в основной капитал в сельском хозяйстве составит 4,8%.

07.12.2016

Транспортно-экспедиторская фирма «Модуль» купила в Шушарах Пушкинского района складской центр. Теперь у компании в собственности пять комплексов, два из которых находятся в Санкт-Петербурге.

07.12.2016

Завершено строительство офисно-складского комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Построенному зданию выдано заключение о соответствии.

05.12.2016

В Красногорском районе Московской области, в сельском поселении Ильинское на 26-м км автотрассы М-9 завершено возведение торгово-складского центра. Заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации уже получено.

02.12.2016

Компания «МОНЭКС ТРЕЙДИНГ», развивающая магазины розничной торговли широко известных торговых марок, арендовала в логистическом комплексе «Чехов» складские помещения общей площадью в 24 тысячи кв м.

02.12.2016

В логистическом комплексе «Северное Домодедово» сеть магазинов «Hoff» сняла в аренду 50 тысяч кв м. Эту информацию подтвердил вице-президент компании Михаил Кучмент. Договор аренды заключен на 5 лет с правом расширить арендуемые площади.

02.12.2016

В Наро-Фоминском районе Московской области собираются построить административно-торговый и производственно-складской комплекс. Общая площадь составит 10 тысяч квадратных метров.

29.11.2016

Складская недвижимостьУровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.

 

09.08.2016
Деловое издание для руководителей и инвесторов агропромышленного комплекса «Агроинвестор» составило первый рейтинг российских мясопроизводителей. В него вошли 20 компаний, которые вместе выпустили 4 миллиона тонн мяса в убойном весе. На их долю пришлось 42% мяса, произведенного в стране, и 56% - в сельскохозяйственных организациях.

Адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, д. 47

Телефоны: +7 (925) 101-72-42

+7 (999) 880-56-44

+7 (495) 446-54-34

E-mail: arenda@moshol14.ru