Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 г - эксперт

Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 г - эксперт

Складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти.

30.11.2016

Андрей Постников – управляющий директор группы компаний «Логопарк Девелопмент» – на прошедшем недавно круглом столе сказал, что в середине следующего года предполагается рост рынка логистической недвижимости.

Постников считает, что сейчас складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти. Уже сейчас можно наблюдать некоторые признаки, позволяющие сделать такой вывод. Например, небольшой спад вакансий и ограничение числа спекулятивных построек.

Андрей также считает, что в ближайшее время будут заключены сделки на «низких» условиях для девелоперов. В дальнейшем такое уже будет невозможным: с точки зрения застройщиков, контракты станут более выгодными. На рынке, по мнению Постникова, появится большее число инвестиционных сделок.

Владимир Серебряков – коммерческий директор «FM Logistic Россия» – сказал, что сейчас большая часть складской недвижимости возводится по технологии BTS, а спекулятивные проекты не пользуются популярностью. Владимир считает, что у девелоперов сохранится экономное отношение к денежным ресурсам.

Серебряков думает, что в 2017 году будут создаваться вертикально-интегрированные логистические структуры и новые решения для переработки продукции. Это будет верным как для столицы, так и для регионов.

Екатерина Мироненко – начальник административного отдела «Lamoda» – полагает, что арендные ставки на логистическом рынке не изменятся и останутся такими же, как в этом году. Но вот число новых сделок и проектов строительства, по прогнозам Екатерины, в следующем году возрастет.

Теги: коммерческая_недвижимость аналитика

Назад

Читайте также

11.03.2020
По мнению экспертов, рост стоимости жилья может составить до 10%, а коммерческая недвижимость сохранит текущую динамику
15.01.2020
В Крыму будет построен крупный оптово-логистический комплекс. Для строительства выделят земельный участок площадью в 20 га.
18.09.2019
Французская компания FM Logistic построила логистический комплекс в станице Грушевской Аксайского района Ростовской области. Суммарные инвестиции в проект составили 2,5 миллиарда рублей.
29.01.2018
На продажу выставлен производственно - складкой комплекс ООО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат №7». Начальная цена лота 149 013 846.45 руб. Окончание приема заявок 02.04.2018 года. Главный корпус оборудован холодильными камерами с температурным режимом до - 18ºC, со средней площадью холодильных камер от 100 кв.м до 300 кв.м.
11.05.2017
По данным Департамента развития новых территорий, свыше 1,1 тысячи тонн различных овощей и зелени станут хранить в новых складских помещениях, возведенных агрохолдингом «Московский».
11.05.2017
По сообщению Москомстройинвеста, в Западном административном округе столицы на улице Рябиновая, владение 22А, стр. 1–8 будет почти удвоена площадь промышленных и складских объектов.
07.02.2017
Необычный складской комплекс собираются построить рядом с Боровским шоссе, около деревни Марушкино. Он будет состоять из множества разноцветных зданий, украшенных рисунками. Окружающее пространство планируют озеленить и благоустроить.
20.01.2017
В г. Видное возвели складской комплекс общей площадью 9,51 тыс. кв. м. Строительные работы завершены, установлено всевозможное погрузочное оборудование (в том числе доковое), проложены современные инженерные коммуникации...
19.01.2017
Компания «ИТКОЛ» стала обладателем функционирующего офисно-складского комплекса. Новый объект назвали – Бизнес-парк «ИТКОЛ-Текстильщики».
09.01.2017
Компания Smart Logistic станет арендатором складских площадей в «Чехове-2» (юг Московской области). Договор будет подписан в ближайшее время.
05.01.2017
ОАО «Грядкино» – российская компания по изготовлению замороженных овощей, фруктов и ягод – продает собственный производственно-складской комплекс. По информации Российского аукционного дома, запрашиваемая за объект первоначальная цена – 179 миллионов рублей. Торги состоятся 18 января 2017 года.
02.01.2017

В производстве мяса сохраняется положительная динамика. Несмотря на то, что эксперты отмечают снижение спроса и высокую насыщенность рынка, производители не унывают. Они наращивают объемы экспорта и объединяются в холдинги.

22.12.2016
В Подольском районе Московской области начинают строить еще один складской комплекс. Это будет производственное хранилище площадью 29,5 тыс. кв. метров.
16.12.2016
Складские помещения в Дмитровском районе Московской области пришлись по вкусу корпорации «Armtek». Компания арендовала часть логистического комплекса «Никольское», расположенного на территории городского поселения Икша.
08.12.2016

Конец 2016 года стал для сельскохозяйственной отрасли периодом усиленных инвестиций. Если в прошлом году интерес инвесторов был направлен на птиц и свиней, то теперь объектом их внимания стали овощи и коровы. На территории России планируют возвести как минимум 5 крупных молочных комплексов и сотни гектаров теплиц.

07.12.2016

Транспортно-экспедиторская фирма «Модуль» купила в Шушарах Пушкинского района складской центр. Теперь у компании в собственности пять комплексов, два из которых находятся в Санкт-Петербурге.

07.12.2016

Завершено строительство офисно-складского комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Построенному зданию выдано заключение о соответствии.

05.12.2016

В Красногорском районе Московской области, в сельском поселении Ильинское на 26-м км автотрассы М-9 завершено возведение торгово-складского центра. Заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации уже получено.

02.12.2016

Компания «МОНЭКС ТРЕЙДИНГ», развивающая магазины розничной торговли широко известных торговых марок, арендовала в логистическом комплексе «Чехов» складские помещения общей площадью в 24 тысячи кв м.

02.12.2016

В логистическом комплексе «Северное Домодедово» сеть магазинов «Hoff» сняла в аренду 50 тысяч кв м. Эту информацию подтвердил вице-президент компании Михаил Кучмент. Договор аренды заключен на 5 лет с правом расширить арендуемые площади.

02.12.2016

В Наро-Фоминском районе Московской области собираются построить административно-торговый и производственно-складской комплекс. Общая площадь составит 10 тысяч квадратных метров.

29.11.2016

Складская недвижимостьУровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.

 

09.08.2016

Журнал «Агроинвестор» опубликовал уникальный межотраслевой рейтинг, в который вошли отечественные производители различных видов мяса. Основанием для ранжирования стал объем мясной продукции, полученной в 2015 году. При расчетах использовались показатели в убойном весе.

06.06.2016

Стало известно о покупке склада PNK фирмой X5 Retail Group. Сам складской комплекс Косулино ещё не достроен, однако предполагается, что его площадь составит чуть менее 14000 квадратных метров. Склад будет относиться к классу А+, а располагаться неподалёку от Екатеринбурга.

15.04.2016

Инвесторы из компании Mubadala Development (эмират Абу-Даби) планируют приобрести складские помещения неподалеку от Москвы. Первый склад («PNK-Чехов — 3») находится на юге Московской области, и имеет площадь 100 тыс. м2. Второй объект («PNK — Северное Шереметьево») расположен на северо-западе, около города Глазов.

29.03.2016

В поселке Сосенское готовят к открытию холодильный склад «Мясо-рыба». Работы по строительству и оборудованию современного комплекса находятся на стадии завершения. Продукцию, которая будет храниться на новом складе, планируют поставлять в магазины и рестораны города.

12.01.2016

Подробнейший анализ ситуации в мясной и молочной отраслях провели эксперты. Оказалось, что уровень потребления мяса в стране снизился, и ёмкость рынка тоже уменьшается. Но при этом темпы производства мяса растут: отечественные производители вытесняют зарубежных поставщиков. На рынке молока ситуация еще запутаннее: на эту сферу оказывают сильное влияние колебания курса рубля. Что ждет эти отрасли в 2016 году?

14.09.2015

К концу 2015 года в Москве планируют завершить возведение оптово-логистического центра для представления на рынке сельскохозяйственной продукции Северного Кавказа.

09.09.2015

В ближайшее время возможно внесение поправок подготовленных Минпромторгом в Гражданский кодекс. Согласно сути нововведений, ставки аренды объектов коммерческой недвижимости будет запрещено привязывать к валюте.

ИНН: 7729099008

Адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, д. 47

Телефон отдела аренды :

+7 (999) 880-56-44

E-mail: arenda@moshol14.ru