Инвесторы вложили в складские проекты в России $250 млн

Инвесторы вложили в складские проекты в России $250 млн

Инвестирование логистических проектов в России принимает все большие масштабы. Проведенные консалтинговой компанией CBRE исследования показывают, что в российские складские помещения в период с января по август 2015 года было вложено более $250 млн. Если сравнивать с инвестициями 2014 года, то это на $225 млн больше.

09.09.2015

Это в 10 раз больше, чем за весь 2014 год

 

Инвесторы вложили в складские проекты в России 250 млн долларов09.09.2015 16:44 «Московский хладокомбинат №14» (г. Москва) — Инвестирование логистических проектов в России принимает все большие масштабы. Проведенные консалтинговой компанией CBRE исследования показывают, что в российские складские помещения в период с января по август 2015 года было вложено более $250 млн. Если сравнивать с инвестициями 2014 года, то это на $225 млн больше.

Представитель компании JLL располагает похожими данными. $230 млн – именно такая сумма зафиксирована за прошедшее время. Внушительные вклады объясняются тем, что компания «Бин» приобрела складской комплекс «ПНК Чехов».

Абсолютный рекорд, по данным компании JLL, состоялся в 2013 г. – тогда инвесторы вложили в складские проекты 1,16 миллиарда долларов.

Директор отдела складских помещений компании CBRE Антон Алябьев заявляет, что сегодняшние расценки являются самыми минимальными и привлекательными для многих инвесторов. Именно поэтому, при желании стать успешным бизнесменом в России – это самое подходящее и благоприятное время для осуществления инвестиций в логичстическую деятельность. Егор Дорофеев, являющийся руководителем отдела складской и индустриальной недвижимости компании Cushman & Wakefield, указал примерные расценки за 1 кв.м., сейчас это 40-45 тыс. руб. Также он заявляет, что более выгодные цены на складские помещения на данный момент в долларовом эквиваленте. Расценки снизились практически вдвое, чего нельзя сказать о рублевой стоимости, которая осталась практически на том же уровне. Для иностранных вкладчиков и конечных пользователей – это лучшая возможность расширить свой бизнес.

Разделяет мнение экспертов и представитель Raven Russia Игорь Богородов. Он отмечает, что сейчас ценовая категория складских помещений наиболее приемлема для инвесторов, но будущие прогнозы, касающиеся развития рынка, напрямую зависят от развития экономики в стране.

Прогнозирование цен в логистике

По мнению Антона Алябьева, цена и стоимость аренды на данный момент минимальная, не стоит ожидать, что в ближайшее время произойдет существенное снижения расценок. Такая точка зрения основана на активизации ретейлеров, которые приобретают склады для собственного пользования. За этот год, по данным CBRE, покупка складов площадью более 400000 кв. м. обошлась в $280 млн. За тот же промежуток времени в 2014 году стоимость сделок не превысила $170 млн. Одна из крупнейших покупок состоялась в феврале нынешнего года, сеть DIY-магазинов «Леруа Мерлен» приобрела 100000 кв.м. в логистическом парке «Южные врата». Следующее крупное приобретение площадью 120000 кв.м. принадлежит «Adidas» в логистическом парке «Чехов-2».

Что касается отечественных инвесторов, то, по словам Богородова, «Raven Russia» также находится в поиске крупного вклада в новый проект.

Дорофеев, в свою очередь, предупреждает о том, что логистические инвестиции имеют свои риски, так как около 10% помещений остаются пустыми. Это довольно высокие цифры. Но, если принимать во внимание тот факт, что новых крупных проектов не запланировано, в ближайшее время снижение доли свободных площадей вполне реально. Цена и аренда, естественно, увеличатся.

Источник: Московский хладокомбинат №14

Теги: коммерческая недвижимость

Назад

Также по теме

11.05.2017
По данным Департамента развития новых территорий, свыше 1,1 тысячи тонн различных овощей и зелени станут хранить в новых складских помещениях, возведенных агрохолдингом «Московский».
11.05.2017
По сообщению Москомстройинвеста, в Западном административном округе столицы на улице Рябиновая, владение 22А, стр. 1–8 будет почти удвоена площадь промышленных и складских объектов.
07.02.2017
Необычный складской комплекс собираются построить рядом с Боровским шоссе, около деревни Марушкино. Он будет состоять из множества разноцветных зданий, украшенных рисунками. Окружающее пространство планируют озеленить и благоустроить.
20.01.2017
В г. Видное возвели складской комплекс общей площадью 9,51 тыс. кв. м. Строительные работы завершены, установлено всевозможное погрузочное оборудование (в том числе доковое), проложены современные инженерные коммуникации...
19.01.2017
Компания «ИТКОЛ» стала обладателем функционирующего офисно-складского комплекса. Новый объект назвали – Бизнес-парк «ИТКОЛ-Текстильщики».
09.01.2017
Компания Smart Logistic станет арендатором складских площадей в «Чехове-2» (юг Московской области). Договор будет подписан в ближайшее время.
05.01.2017
ОАО «Грядкино» – российская компания по изготовлению замороженных овощей, фруктов и ягод – продает собственный производственно-складской комплекс. По информации Российского аукционного дома, запрашиваемая за объект первоначальная цена – 179 миллионов рублей. Торги состоятся 18 января 2017 года.
22.12.2016
В Подольском районе Московской области начинают строить еще один складской комплекс. Это будет производственное хранилище площадью 29,5 тыс. кв. метров.
16.12.2016
Складские помещения в Дмитровском районе Московской области пришлись по вкусу корпорации «Armtek». Компания арендовала часть логистического комплекса «Никольское», расположенного на территории городского поселения Икша.
07.12.2016

Транспортно-экспедиторская фирма «Модуль» купила в Шушарах Пушкинского района складской центр. Теперь у компании в собственности пять комплексов, два из которых находятся в Санкт-Петербурге.

07.12.2016

Завершено строительство офисно-складского комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Построенному зданию выдано заключение о соответствии.

05.12.2016

В Красногорском районе Московской области, в сельском поселении Ильинское на 26-м км автотрассы М-9 завершено возведение торгово-складского центра. Заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации уже получено.

02.12.2016

Компания «МОНЭКС ТРЕЙДИНГ», развивающая магазины розничной торговли широко известных торговых марок, арендовала в логистическом комплексе «Чехов» складские помещения общей площадью в 24 тысячи кв м.

02.12.2016

В логистическом комплексе «Северное Домодедово» сеть магазинов «Hoff» сняла в аренду 50 тысяч кв м. Эту информацию подтвердил вице-президент компании Михаил Кучмент. Договор аренды заключен на 5 лет с правом расширить арендуемые площади.

02.12.2016

В Наро-Фоминском районе Московской области собираются построить административно-торговый и производственно-складской комплекс. Общая площадь составит 10 тысяч квадратных метров.

30.11.2016

Складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти.

29.11.2016

Складская недвижимостьУровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.

 

06.06.2016

Стало известно о покупке склада PNK фирмой X5 Retail Group. Сам складской комплекс Косулино ещё не достроен, однако предполагается, что его площадь составит чуть менее 14000 квадратных метров. Склад будет относиться к классу А+, а располагаться неподалёку от Екатеринбурга.

15.04.2016

Инвесторы из компании Mubadala Development (эмират Абу-Даби) планируют приобрести складские помещения неподалеку от Москвы. Первый склад («PNK-Чехов — 3») находится на юге Московской области, и имеет площадь 100 тыс. м2. Второй объект («PNK — Северное Шереметьево») расположен на северо-западе, около города Глазов.

29.03.2016

В поселке Сосенское готовят к открытию холодильный склад «Мясо-рыба». Работы по строительству и оборудованию современного комплекса находятся на стадии завершения. Продукцию, которая будет храниться на новом складе, планируют поставлять в магазины и рестораны города.

Адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, д. 47

Телефоны: +7 (925) 101-72-42

+7 (999) 880-56-44

+7 (495) 446-54-34

E-mail: arenda@moshol14.ru