Минпромторг предложил запретить аренду недвижимости за валюту

Минпромторг предложил запретить аренду недвижимости за валюту

В ближайшее время возможно внесение поправок подготовленных Минпромторгом в Гражданский кодекс. Согласно сути нововведений, ставки аренды объектов коммерческой недвижимости будет запрещено привязывать к валюте.

09.09.2015

09.09.2015 19:43 «Московский хладокомбинат №14» (г. Москва) — В ближайшее время возможно внесение поправок подготовленных Минпромторгом в Гражданский кодекс. Согласно сути нововведений, ставки аренды объектов коммерческой недвижимости будет запрещено привязывать к валюте, написали «Ведомости».

 Виктор Евтухов, заместитель главы Минпромторга, высказался утвердительно в отношении того, что поправки уже разработаны и проходят последние согласования. Евтухов убеждён, что если эти поправки будут приняты и станут законом, то позиции владельцев недвижимости и арендаторов уровняются перед возникающими условиями на рынке. Замглывы профильного ведомства разъяснил изданию, что собственники крупных торговых объектов в большинстве случаев составляют договоры на основе ставок оплаты аренды в валюте, что ставит в неравные условия арендаторов. Колебания валютных курсов – несут за собой не малые риски для предпринимателей, берущих торговые площади в аренду.

Виктор Евтухов также сказал, что под действие поправок попадёт вся используемая в коммерческих целях недвижимость, то есть вся нежилая, а это – торговая, офисная и складская.

Комментировать законопроект, у которого есть все перспективы стать действующим законом, не стали ни в Минюсте, ни в Минэкономразвитиии, ссылаясь на то, что к ним он ещё не поступил.

Евтухов акцентировал внимание на том, что когда разрабатывались поправки, то, прежде всего во главу угла ставились интересы бизнеса. Однако, не смотря на это, ведущие специалисты и аналитики данной области экономики высказываются крайне резко в адрес поправок.

Среди тех кто не питает больших надежд на положительный эффект от поправок законопроекта – замруководителя RD Group по финансово-экономическим вопросам Татьяна Хорева. Она рассказала «Ведомостям», что отечественным и иностранным инвесторам проще оценивать экономическую привлекательность проектов в привыкшей для них долларовой финансовой модели. Такой законопроект будет иметь пагубное влияние на бизнес этой сферы, образует дисбаланс в отношениях между банками, арендодателями и арендаторами.

Александр Малис, президент «Евросети» вовсе считает стремления Минпромторга утопической. «Закон всё равно будут обходить, внося отдельный пункт в документе сделке, что арендная ставка должна пересматриваться, например, каждый месяц, и по своему коэффициенту», сказал он.

Юрист компании «Юков и партнёры», Сергей Сорокин, говорит о том, что Минпромторг, надеется получить возможность вмешиваться в отношения двух субъектов – арендаторов и арендодателей. А это – неприемлемо как минимум.

Ранее сообщалось РБК, что торговые центральные улицы Москвы продолжают претерпевать регресс экономической активности. Арендаторы один за другим вынуждены закрывать свой бизнес, и уйти с рынка. В первом полугодии доля «неработающих» помещений составила 11.8%, это максимальный показатель за последние 6 лет. Ввиду таких событий арендодатели идут на крайние меры, и начинают использовать непривычную для своей практики схему – брать плату за аренду, не фиксированной ставкой, а процентом с доходов магазина.

Источник: Московский хладокомбинат №14

Теги: коммерческая недвижимость

Назад

Также по теме

11.05.2017
По данным Департамента развития новых территорий, свыше 1,1 тысячи тонн различных овощей и зелени станут хранить в новых складских помещениях, возведенных агрохолдингом «Московский».
11.05.2017
По сообщению Москомстройинвеста, в Западном административном округе столицы на улице Рябиновая, владение 22А, стр. 1–8 будет почти удвоена площадь промышленных и складских объектов.
07.02.2017
Необычный складской комплекс собираются построить рядом с Боровским шоссе, около деревни Марушкино. Он будет состоять из множества разноцветных зданий, украшенных рисунками. Окружающее пространство планируют озеленить и благоустроить.
20.01.2017
В г. Видное возвели складской комплекс общей площадью 9,51 тыс. кв. м. Строительные работы завершены, установлено всевозможное погрузочное оборудование (в том числе доковое), проложены современные инженерные коммуникации...
19.01.2017
Компания «ИТКОЛ» стала обладателем функционирующего офисно-складского комплекса. Новый объект назвали – Бизнес-парк «ИТКОЛ-Текстильщики».
09.01.2017
Компания Smart Logistic станет арендатором складских площадей в «Чехове-2» (юг Московской области). Договор будет подписан в ближайшее время.
05.01.2017
ОАО «Грядкино» – российская компания по изготовлению замороженных овощей, фруктов и ягод – продает собственный производственно-складской комплекс. По информации Российского аукционного дома, запрашиваемая за объект первоначальная цена – 179 миллионов рублей. Торги состоятся 18 января 2017 года.
22.12.2016
В Подольском районе Московской области начинают строить еще один складской комплекс. Это будет производственное хранилище площадью 29,5 тыс. кв. метров.
16.12.2016
Складские помещения в Дмитровском районе Московской области пришлись по вкусу корпорации «Armtek». Компания арендовала часть логистического комплекса «Никольское», расположенного на территории городского поселения Икша.
07.12.2016

Транспортно-экспедиторская фирма «Модуль» купила в Шушарах Пушкинского района складской центр. Теперь у компании в собственности пять комплексов, два из которых находятся в Санкт-Петербурге.

07.12.2016

Завершено строительство офисно-складского комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Построенному зданию выдано заключение о соответствии.

05.12.2016

В Красногорском районе Московской области, в сельском поселении Ильинское на 26-м км автотрассы М-9 завершено возведение торгово-складского центра. Заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации уже получено.

02.12.2016

Компания «МОНЭКС ТРЕЙДИНГ», развивающая магазины розничной торговли широко известных торговых марок, арендовала в логистическом комплексе «Чехов» складские помещения общей площадью в 24 тысячи кв м.

02.12.2016

В логистическом комплексе «Северное Домодедово» сеть магазинов «Hoff» сняла в аренду 50 тысяч кв м. Эту информацию подтвердил вице-президент компании Михаил Кучмент. Договор аренды заключен на 5 лет с правом расширить арендуемые площади.

02.12.2016

В Наро-Фоминском районе Московской области собираются построить административно-торговый и производственно-складской комплекс. Общая площадь составит 10 тысяч квадратных метров.

30.11.2016

Складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти.

29.11.2016

Складская недвижимостьУровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.

 

06.06.2016

Стало известно о покупке склада PNK фирмой X5 Retail Group. Сам складской комплекс Косулино ещё не достроен, однако предполагается, что его площадь составит чуть менее 14000 квадратных метров. Склад будет относиться к классу А+, а располагаться неподалёку от Екатеринбурга.

15.04.2016

Инвесторы из компании Mubadala Development (эмират Абу-Даби) планируют приобрести складские помещения неподалеку от Москвы. Первый склад («PNK-Чехов — 3») находится на юге Московской области, и имеет площадь 100 тыс. м2. Второй объект («PNK — Северное Шереметьево») расположен на северо-западе, около города Глазов.

29.03.2016

В поселке Сосенское готовят к открытию холодильный склад «Мясо-рыба». Работы по строительству и оборудованию современного комплекса находятся на стадии завершения. Продукцию, которая будет храниться на новом складе, планируют поставлять в магазины и рестораны города.

Адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, д. 47

Телефоны: +7 (925) 101-72-42

+7 (999) 880-56-44

+7 (495) 446-54-34

E-mail: arenda@moshol14.ru