- Главная
- Пресс-центр
- Новости рынка
- Рынок складской недвижимости, 3 квартал 2025 года. Отчет Nikoliers
Рынок складской недвижимости, 3 квартал 2025 года. Отчет Nikoliers
02.11.2025
|
В течение девяти месяцев 2025 г. рынок качественной складской недвижимости России демонстрировал признаки перехода к более сбалансированному состоянию. Ключевым драйвером изменений стала разнонаправленная динамика основных рыночных индикаторов: с одной стороны, отмечаются рекордные темпы ввода новых площадей, уже превысившие годовые показатели предыдущих периодов, с другой — фиксируется заметное охлаждение деловой активности, что привело к увеличению доли вакантных площадей до 2,5%. Ослабление дисбаланса на фоне снижения давления со стороны ключевой ставки и постепенного нивелирования дефицита качественных складских помещений инициировало нисходящую коррекцию базовых арендных ставок в среднем на 5-10%. Рынок вступает в фазу ценовой коррекции, когда рост вакантности и усиление конкуренции вынуждают собственников идти на уступки в арендных ставках и условиях договоров. Подробнее читайте в аналитическом отчёте Nikoliers нажав на кнопку - "Скачать отчёт". |
Теги: склад аналитика недвижимость
Читайте также
В производстве мяса сохраняется положительная динамика. Несмотря на то, что эксперты отмечают снижение спроса и высокую насыщенность рынка, производители не унывают. Они наращивают объемы экспорта и объединяются в холдинги.
Конец 2016 года стал для сельскохозяйственной отрасли периодом усиленных инвестиций. Если в прошлом году интерес инвесторов был направлен на птиц и свиней, то теперь объектом их внимания стали овощи и коровы. На территории России планируют возвести как минимум 5 крупных молочных комплексов и сотни гектаров теплиц.
Складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти.
Уровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.
Журнал «Агроинвестор» опубликовал уникальный межотраслевой рейтинг, в который вошли отечественные производители различных видов мяса. Основанием для ранжирования стал объем мясной продукции, полученной в 2015 году. При расчетах использовались показатели в убойном весе.
Подробнейший анализ ситуации в мясной и молочной отраслях провели эксперты. Оказалось, что уровень потребления мяса в стране снизился, и ёмкость рынка тоже уменьшается. Но при этом темпы производства мяса растут: отечественные производители вытесняют зарубежных поставщиков. На рынке молока ситуация еще запутаннее: на эту сферу оказывают сильное влияние колебания курса рубля. Что ждет эти отрасли в 2016 году?
