Московский хладокомбинат №14

г. Москва,
ул. Рябиновая, д. 47

Секретариат:
+7 (495) 446-52-84

Отдел аренды:
+7 (495) 979-18-19

Главная
Пресс-центр
Новости рынка
Рынок складской недвижимости, 1 полугодие 2025 года. Отчет Nikoliers

Оформление заявки на разовый пропуск в АО «Московский хладокомбинат № 14» через мобильное приложение

Рынок складской недвижимости, 1 полугодие 2025 года. Отчет Nikoliers

01.11.2025

СКАЧАТЬ ОТЧЁТ

По итогам 1 полугодия 2025 г. рынок качественной складской недвижимости России продемонстрировал беспрецедентный рост объема введенных площадей — совокупный показатель составил 2 млн кв. м, что стало историческим максимумом для данного промежутка времени и превышает годовые итоги 2017–2020 гг. Однако динамика спроса оказалась менее оптимистичной. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года объем заключенных сделок сократился почти вдвое. Несмотря на ощутимое снижение, уровень индикатора остается высоким и входит в четверку крупнейших результатов, уступая лишь значениям 2024, 2023 и 2021 гг.

Ввод спекулятивных площадей, появление крупных свободных блоков и общее замедление деловой активности способствовали двукратному увеличению объема вакантных площадей в сравнении с концом 2024 г. Тем самым уровень вакантности по стране достиг 1,8%, что отражает начавшийся процесс нормализации соотношения спроса и предложения.

Несмотря на повышение доли свободных площадей, арендные ставки остались практически неизменными, поскольку высокое значение ключевой ставки ЦБ РФ и инфляция продолжают оказывать сдерживающее влияние на ценовую динамику. Прогнозируется, что к концу текущего года возможно умеренное снижение ставок на 5-7% относительно итогов 2024 г., связанное с ожидаемым смягчением денежно-кредитной политики регулятора и дальнейшим увеличением свободного предложения в спекулятивных проектах.

Теги: склад коммерческая_недвижимость аналитика недвижимость

Читайте также

Складская недвижимость Москвы в 2025 году: рекордные объемы строительства встретились с падением спроса

29.01.2026

И что теперь? Очевидно, строительство не остановишь мгновенно — инерция отрасли такова, что объёмы еще какое-то время будут выходить на рынок по старым планам. Сейчас склады — это пример того, как рынок быстро меняет настроение и требует новых ходов от всех игроков.

Рынок складской недвижимости, 3 квартал 2025 года. Отчет Nikoliers

02.11.2025

Москва, Санкт-Петербург и регионы демонстрируют переход рынка к сбалансированному состоянию. Рекордные объемы вводимых площадей привели к росту вакантности до 2,5%, снижению арендной платы на 5-10% и усилению конкурентной борьбы среди владельцев объектов. Подробности анализа и прогнозы развития рынка представлены в новом отчете компании Nikoliers. Узнайте больше о тенденциях рынка складской недвижимости прямо сейчас…

Манипуляционные знаки

23.11.2021

Манипуляционные знаки — условные изображения, которые наносятся на упаковку грузов. Призваны информировать окружающих о том, как с этими грузами необходимо обращаться.

Маркировка

06.06.2021

Маркировка (в складской логистике) — условные обозначения, надписи, цифры и штрихкоды, наносимые на грузовые места (т. е. грузовые единицы), на потребительскую упаковку товара или на складское оборудование. Также маркировкой называют процесс нанесения этих символов и меток.

Механизированные склады

30.05.2021

Механизированные склады — такие складские объекты, на которых для проведения подъемно-транспортных операций используется не только физическая сила работников, но и вспомогательные механизмы.

Классификация складов (А, В, С, D).

28.02.2021

Начинающему предпринимателю необходимо как можно больше знать о разновидностях складских помещений. По уровню оснащенности склады разделяют на 4 класса.

Системы блокировки грузовиков при погрузочных работах

28.02.2021

Система блокировки грузовика — совокупность технических приспособлений, применяемых для фиксации грузового автомобиля в процессе осуществления погрузочно-разгрузочных работ.

Размещение и хранение товаров на складе

24.04.2020

Чтобы удобно организовать систему хранения, нужно учесть множество параметров: назначение грузов, складской объем, доступность продукции для поиска, возможность работы с погрузочно-разгрузочной техникой и т.п.

Оптимизация деятельности склада

24.04.2020

При любом функционирующем процессе выпуска и распределения товаров обязательно возникает склад. Этот принцип относится ко всем сферам экономической и коммерческой деятельности. Причем доля склада и элементов, прямо или косвенно связанных с ним, может достигать 70% конечной стоимости продукта. Вот почему этому звену компании должны уделять повышенное внимание. Правильно налаженная складская деятельность позитивно отражается на снижении логистических издержек, увеличивая прибыль предприятия.

Материальная ответственность персонала складского комплекса

07.04.2020

Особенно важно заключать договор о матответственности со складскими работниками, так как они большую часть времени занимаются приемом, хранением и отпуском материальных ценностей.

Система управления складом (WMS)

06.04.2020

Система управления складом (англ. Warehouse Management System, аббревиатура WMS) представляет собой набор программного обеспечения, который позволяет автоматизировать многие бизнес-процессы.

В Крыму построят крупный оптово-логистический центр

15.01.2020

В Крыму будет построен крупный оптово-логистический комплекс. Для строительства выделят земельный участок площадью в 20 га.

FM Logistic закончила строительство логистического комплекса в Ростовской области

18.09.2019

Французская компания FM Logistic построила логистический комплекс в станице Грушевской Аксайского района Ростовской области. Суммарные инвестиции в проект составили 2,5 миллиарда рублей.

Санкт-Петербургский Хладокомбинат №7 выставлен на продажу

29.01.2018

На продажу выставлен производственно - складкой комплекс ООО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат №7». Начальная цена лота 149 013 846.45 руб. Окончание приема заявок 02.04.2018 года. Главный корпус оборудован холодильными камерами с температурным режимом до - 18ºC, со средней площадью холодильных камер от 100 кв.м до 300 кв.м.

Агрохолдинг «Московский» возвел складской комплекс в Новой Москве

11.05.2017

По данным Департамента развития новых территорий, свыше 1,1 тысячи тонн различных овощей и зелени станут хранить в новых складских помещениях, возведенных агрохолдингом «Московский».

«ПИК-Регион» сможет увеличить площадь складов на западе Москвы

11.05.2017

По сообщению Москомстройинвеста, в Западном административном округе столицы на улице Рябиновая, владение 22А, стр. 1–8 будет почти удвоена площадь промышленных и складских объектов.